Приложение 
к постановлению
Администрации Кринично-Лугского сельского поселения
от  18.05.2016 г. № 150     

	

                                                                                                                                           

ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению торгов в форме аукциона, открытого по
 составу участников и форме подачи предложения 
о цене на право заключения договоров купли-продажи  административного здания и земельного участка, находящихся в муниципальной собственности 
Администрации Кринично-Лугского сельского поселения

    

Содержание
                                                                                                                                     Стр.
	Раздел 1. Сведения об объекте и предмете аукциона		4	
	1. Общие сведения 		4	
	1.1. Правовое регулирование		4	
	1.2. Организатор аукциона 		4	
	1.3. Объект, предмет аукциона  		4	
	1.4. Начальная цена предмета аукциона		4	
	1.5. Критерии выбора победителя аукциона		4	
	1.6. Условия договора купли-продажи объекта аукциона 		4	
	1.7. Правомочность и требования к участникам аукциона		4	
	1.8. Размер, срок и условия внесения задатка		5	
	Раздел 2. Аукционная документация		5	
	2.1. Разъяснение положений аукционной документации		5	
	2.2. Дополнения и изменения в аукционной документации		5	
	2.3.  Отказ от проведения аукциона		6	
	Раздел 3.  Требования по содержанию заявки на участие в аукционе и представленных вместе с ней документов		6	
	3.1. Форма заявки 		6	
	3.2. Язык документов, входящих в состав заявки 		6	
	3.3. Перечень документов, прилагаемых к заявке 		6	
	3.4. Количество заявок на участие в аукционе		7	
	3.5. Форма предложения о цене предмета аукциона 		7	
	3.6. Количество предложений о цене 		7	
	3.7. Обеспечение заявки 		7	
	Раздел 4.  Условия и порядок проведения аукциона		7	
	4.1. Место, срок, порядок представления заявок 		7	
	4.2. Заявки, полученные после окончания срока приёма заявок		8	
	4.3. Изменения и отзыв заявок 		8	
	4.4  Место, срок, порядок рассмотрения заявок на соответствие требованиям аукционной документации, отбор участников аукциона 		8	
	4.5 Место, срок, порядок представления предложений о цене 		9	
	4.6. Место, дата, время проведения аукциона, подведение итогов и определение победителя аукциона 		9	
	4.7. Оформление прав победителя аукциона		10	
	4.8. Недействительность результатов аукциона		10	
	Раздел 5. Приложения к аукционной документации			
	5.1. Информационное сообщение о проведении аукциона (приложение 1)                                            		11	
	5.2. Проект договора купли-продажи (приложение 2)                                                    		12	
	5.3. Форма заявки на участие в аукционе (приложение 3)                                             		14	

Раздел 1. Сведения об объекте и предмете аукциона

1. Общие сведения 
1.1. Правовое регулирование
Настоящая документация об аукционе (далее – аукционная документация) подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ростовской области. В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется постановлением Администрации Кринично-Лугского сельского поселения  от 18.05.2016 № 150 и настоящей аукционной документацией. 

1.2. Организатор аукциона
Организатор аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона (далее – информационное сообщение), проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене на право заключения договоров купли-продажи административного здания и земельного участка, находящихся в муниципальной собственности Администрации Кринично-Лугского сельского поселения (далее – аукцион), предмет и условия которого указаны в информационном сообщении, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей аукционной документации.

1.3. Объекты, предмет аукциона 
	1.3.1. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц подать заявки на участие в аукционе на право заключения договоров купли-продажи административного здания и земельного участка, находящихся в муниципальной собственности Администрации Кринично-Лугского сельского поселения.
1.3.2. Объектами аукциона являются:
 - Лот 1: - Лот 1: Нежилое здание( административное), площадью 864,7 кв.м год постройки 1984,  количество этажей - 2, цвет: общее техническое состояние внутренних помещений- удовлетворительное, рыночная стоимость 296071 (двести девяносто шесть тысяч семьдесят один рубль )  НДС не предусмотрен.
-Лот 2 : Земельный участок , общей площадью 500 кв.м, под объектом недвижимости находится в собственности, рыночная стоимость 27455 руб.( Двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей)

1.3.3. Предметами аукциона является право на заключение договоров купли-продажи объектов аукциона.

1.4. Начальная цена предметов аукциона
Начальная цена предметов аукциона (далее цена) установлена на основании отчётов об определении рыночной стоимости нежилого здания ( административного) и земельного участка составляет:
 - Лот 1: 296071 (Двести девяносто шесть тысяч семьдесят один рубль)  ( НДС – не предусмотрен)
 - Лот 2 : 27455 ( двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей) ( НДС не предусмотрен)
Начальная цена предметов аукциона указана также в информационном сообщении (приложение 1). 

1.5. Критерии выбора победителя аукциона
Критерием, учитываемым при определении победителя аукциона, является максимализация размера цены за покупку объекта аукциона.

1.6. Условия договора купли-продажи объектов аукциона 
Условия договора купли-продажи административного здания и земельного участка, являющихся объектами аукциона, указаны в проекте договора купли-продажи, представленном в приложении 2 к настоящей аукционной документации.

1.7. Правомочность и требования к участникам аукциона
1.7.1. В настоящем аукционе в качестве претендента на приобретение права на заключение договоров купли-продажи объектов аукциона могут принять участие любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. 
1.7.2. Претендент должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
а) не должен находиться в процессе реорганизации или ликвидации юридического лица;
б) в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя не должна проводиться процедура банкротства; 
в) его деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе; 
г) у него не должно быть задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчётный период.

	1.8. Размер, срок и условия внесения задатка.  
1.8.1. Размер, срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, реквизиты счета, порядок возвращения задатка указываются в информационном сообщении о проведении аукциона. 
1.8.2. Информационное сообщение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. 

Раздел 2. Аукционная документация 
Аукционная документация раскрывает, конкретизирует и дополняет информацию, опубликованную в информационном сообщении; в случае любых противоречий между ними аукционная документация имеет приоритет.
Предполагается, что претендент изучит всю аукционную документацию, включая изменения, дополнения, разъяснения к аукционной документации, выпущенные организатором аукциона. 

2.1. Разъяснение положений аукционной документации
2.1.1. Претендент имеет право письменно направить организатору аукциона запрос о предоставлении разъяснений положений аукционной документации. 
2.1.2. Организатор аукциона обязан в течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса письменно направить претенденту разъяснения положений аукционной документации при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе. 
2.1.3. В течение одного дня  со дня  направления  разъяснения  положений аукционной документации по запросу претендента такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона  на официальном сайте в сети «Интернет». Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять её суть.
2.1.4. Запросы, адресованные организатору аукциона, о разъяснении положений аукционной документации, требующие письменного ответа, а также обмен документами, решениями и другими материалами может осуществляться с помощью средств связи:
-	Почта – ул. Молодежная, 28; х. Кринично-Лугский, Ростовской области, 346942
-	Тел: (86348)35-5-25
-	Электронная почта: admkrlsp2006@meil.ru
2.2. Дополнения и изменения в аукционной документации
2.2.1. В любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, указанной в информационном сообщении, организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе внести изменения в информационное сообщение о проведении аукциона и (или) аукционную документацию. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее пятнадцати дней. Изменение предмета аукциона не допускается. 
2.2.2. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в информационное сообщение и (или) аукционную документацию такие изменения опубликовываются организатором аукциона в официальном печатном издании и в течение одного дня размещаются на официальном сайте. 
2.2.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения организатор аукциона направляет заказными письмами всем претендентам, которым была предоставлена аукционная документация.
2.2.4. Текст изменений направляется организатором аукциона претендентам по адресу, указанному в письменном запросе на получение аукционной документации. Организатор аукциона не несет ответственности за неполучение изменения лицом, не получавшим аукционную документацию по адресу претендента и идентификация которого невозможна, либо не указавшим в письменном запросе на получение аукционной документации свой почтовый адрес, либо указавшим такой адрес неверно. 

2.3.  Отказ от проведения аукциона
2.3.1. Организатор аукциона, опубликовавший в официальном печатном издании и разместивший на официальном сайте информационное сообщение о проведении аукциона, вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за три дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. 
2.3.2. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона на официальном сайте.
2.3.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем претендентам, подавшим заявки на участие в аукционе. 

Раздел 3.  Требования по содержанию заявки на участие в аукционе и представленных вместе с ней документов

3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.1.1. Претендент подает заявку на участие в аукционе (далее – заявка) по форме, предусмотренной  настоящей аукционной документацией (приложение 3) .

3.2. Язык документов, входящих в состав заявки 
3.2.1. Заявка, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция, которой обмениваются претендент и организатор аукциона, аукционная комиссия, орган по управлению муниципальным имуществом должны быть написаны на русском языке. Она должна быть достоверной, понятной, оформленной соответствующим образом и подписанной должностными лицами.

3.3. Перечень документов, прилагаемых к заявке 
3.3.1. Заявка представляет собой полный комплект документов, предоставляемых претендентом организатору аукциона для участия в аукционе. 
Заявка должна включать в себя следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать такие документы, подтверждающие полномочия этого лица.
3.3.2. Организатор аукциона и (или) аукционная комиссия вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о соответствии претендента обязательным требованиям, указанным в пункте 1.7.2 настоящей аукционной документации.
3.3.3. Отсутствие или неполное представление сведений, указанных в пункте 3.3.1, может привести к отклонению заявки на участие в аукционе. 

3.4. Количество заявок на участие в аукционе
Каждый претендент может подать только одну заявку на участие в аукционе. 

3.5. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).
Шаг аукциона - величина повышения начальной цены договора. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". Шаг аукциона установлен в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. 

3.6. Количество предложений о цене 
Каждый претендент может подать несколько предложений о цене. 

3.7. Обеспечение заявки 
Обеспечением заявки одновременно являются:
а) платёжное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи объекта аукциона;
б) представление документов указанных в пункте 3.3.1 настоящей аукционной документации. 

Раздел 4.  Условия и порядок проведения аукциона
 
4.1.  Место, срок, порядок представления заявок 
	4.1.1. Место представления заявок - ул. Советская, 5, А, х.. Кринично-Лугский, Ростовской области, Куйбышевского района 346942.
4.1.2. Срок представления заявок – с «27» мая 2016 года по «27» июня 2016 года включительно ежедневно (кроме выходных) с 8 час 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени.
4.1.3. Для участия в аукционе претенденты представляют заявку представителю организатора аукциона. Заявка состоит из документов, перечисленных в пункте 3.3.1 настоящей аукционной документации. 
4.1.4. К заявке прилагается  удостоверенная подписью и печатью претендента опись представленных им документов, оригинал которой остается у организатора аукциона, копия – у заявителя.
4.1.5. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить документ, заверенный надлежащим образом, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
4.1.6. Представленная организатору аукциона заявка подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени её представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок. На копии описи представленных претендентом документов делается отметка о дате и времени представления заявки с указанием номера этой заявки.
4.1.7. Приём заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем за три рабочих дня до даты рассмотрения аукционной комиссией заявок и документов претендентов. 
4.1.8. Претендент самостоятельно определяет способ доставки заявок и несёт все риски несоблюдения сроков получения заявок.
4.1.9. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.
4.1.10. Представленные в составе заявки документы претенденту не возвращаются.

4.2. Заявки, полученные после окончания срока приёма заявок
4.2.1. Заявки, поступившие после истечения срока приёма заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается представителем организатора аукциона, осуществляющим приём документов, на описи представленных претендентом документов.
4.2.2. Заявка и документы претендента, не принятые организатором аукциона, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приёме) путём вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путём отправления указанных документов по почте (заказным письмом).
4.2.3. В случае если было установлено требование обеспечения заявки  посредством внесения претендентом задатка на счёт организатора аукциона, организатор аукциона возвращает внесённый задаток указанному претенденту в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

4.3. Изменения и отзыв заявок
4.3.1. Претендент вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время до истечения срока представления заявок организатору аукциона.
4.3.2. Изменение заявки или  уведомление об её отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило организатору аукциона до истечения срока представления заявок. 
4.3.3. Уведомление об отзыве может быть направлено по факсу или в форме электронного документа, однако вслед за этим, не позднее дня и времени рассмотрения  заявок, в обязательном порядке должен быть отправлен подписанный самим претендентом, или уполномоченным лицом документ об отзыве. 
4.3.4. Уведомления об отзыве заявки, полученные позднее срока подачи заявок, не будут приняты во внимание, и поданная заявка будет рассматриваться как действительная.
	4.3.5. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приёма заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.4.  Место, срок, порядок рассмотрения заявок на соответствие требованиям аукционной документации
4.4.1. Место рассмотрения заявок: - ул. Советская, 5, А,  х. Кринично-Лугский, Ростовской области, Куйбышевского района 346942.
4.4.2. Дата и время рассмотрения заявок –  «30» июня 2016 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
4.4.3. В день по окончании срока приёма и регистрации заявок организатор аукциона передаёт в аукционную комиссию принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и подготовленным проектом протокола аукционной комиссии об окончании приёма и регистрации заявок.
4.4.4. Аукционная комиссия рассматривает принятые организатором аукциона от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, определяет их соответствие требованиям законодательства и аукционной документации, устанавливает факт поступления от претендентов задатка на основании выписки (выписок) с соответствующего счёта организатора аукциона. 
4.4.5. Рассмотрению подлежат все заявки, представленные в аукционную комиссию до истечения установленного аукционной документацией срока представления заявок.
4.4.6. При рассмотрении заявок претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
а) несоответствия претендента обязательным требованиям, установленным пунктом 1.7.2 настоящей аукционной документации;
б) непредставления документов, установленных пунктом 3.3.1 настоящей аукционной документации, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений о претенденте;
в) если представленные претендентом документы оформлены ненадлежащим образом либо их оформление не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и (или) настоящей аукционной документации;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных, не допускается.
4.4.7. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
4.4.8. Решение комиссии оформляется протоколом об окончании приёма заявок, который должен содержать сведения:
- сведения о предмете и объекте аукциона;
- перечень зарегистрированных заявок;
- перечень заявок, допущенных к оценке и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками аукциона;
- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с не поступлением задатка на специальный счет организатора аукциона.
Обязательным приложением к протоколу является выписка со счёта организатора аукциона, подтверждающая поступление задатков на специальный счёт организатора аукциона.
4.4.9. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путём вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
4.4.10. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления аукционной комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
	4.4.11. Претенденты или их представители вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении  заявок на участие в аукционе.

4.5. Место, срок, порядок представления предложений о цене 
4.5.1. Место представления предложений о цене: ул. Советская, 5, А, х. Кринично-Лугский, Ростовской области, Куйбышевского района 346942.
4.5.2. Срок представления предложений о цене  – день проведения аукциона на заседании аукционной комиссии.
4.5.3. Предложения претендента о цене подаются в аукционную комиссию в день проведения аукциона. 
	4.6. Место, дата, время проведения аукциона, подведение итогов и определение победителя аукциона 
           4.6.1.  Место проведения аукциона - ул. Советская, 5, А х Кринично-Лугский, Ростовской области, 346942.
4.6.2. Дата и время проведения аукциона – «11»  июля 2016 года  10 часов 00 минут.
4.6.3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений. 
	4.6.4. В день проведения аукциона, указанный в аукционной документации и информационном сообщении о проведении аукциона, аукционная комиссия на своём заседании выслушивает предложения о цене участников аукциона. 
4.6.5. После оглашения предложений о цене аукционная комиссия объявляет победителя аукциона. 
4.6.6. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложения о цене  которого является лучшими в части максимизации размера оплаты за объект аукциона.
4.6.7. Аукционная комиссия письменно извещает участников о результатах аукциона.
4.6.8. Аукцион признается несостоявшейся в следующих случаях:
-не было подано ни одной заявки на участие в аукционе либо ни один из претендентов не признан участником аукциона;
- принято решение о признании только 1 претендента участником аукциона;
- после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не поднял карточку. 
4.6.9. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4.6.10. Задаток победителю аукциона возвращается в течение 5 календарных дней с даты полной оплаты приобретаемого имущества. 
4.6.11. Заключение аукционной комиссии, определяющее победителя аукциона или иное решение по итогам аукциона, оформляется протоколом, подписываемым членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

4.7. Оформление прав победителя аукциона
4.7.1. После определения победителя аукциона лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона на основании заключения аукционной комиссии подписывают протокол об итогах аукциона. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объектах и предмете аукциона;
- сведения о победителе аукциона;
- обязанности сторон по заключению договора купли-продажи;
- обязанность победителя аукциона по государственной регистрации договора купли-продажи;
Протокол об итогах аукциона оформляется в день проведения аукциона в трёх экземплярах и имеет силу договора, утверждается Главой  Кринично-Лугского сельского поселения
Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с аукционной документацией.
4.7.2. Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней после оформления протокола о результатах аукциона.
4.7.3. Победитель аукциона при уклонении от подписания протокола об итогах аукциона, утрачивает внесённый задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.
 	4.7.4. Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола об итогах аукциона, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причинённые участием в аукционе, в части, превышающей сумму задатка.
4.7.5. Опубликование и размещение сообщения об итогах аукциона, уведомление участников аукциона об итогах аукциона осуществляется в порядке, установленном статьёй 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
4.8. Недействительность результатов аукциона
4.8.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.8.2. Признание результатов аукциона не действительными влечёт недействительность договора купли-продажи, заключённого с победителем аукциона.

Глава Администрации Кринично-Лугского
сельского поселения                                                     Г.В. Траутченко  

                         
                                                                              Приложение №1 
                                                                    аукционной документации

                 «Информационное сообщение о проведении аукциона
	В соответствии с постановлением Администрации Кринично-Лугского сельского поселения от 18.05.2016 г. № 150 отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кринично-Лугского сельского поселения, организатор аукциона, сообщает о проведении 11.07.2016г. в 10-00 часов аукциона на право заключения договоров купли-продажи нежилого здания( административного) ,и земельный участок, находящегося в собственности администрации Кринично-Лугского сельского поселения.
- Лот 1: Нежилое здание ( административное), площадью 864,7 кв.м Начальная цена предметов аукциона, определённая на основании отчётов об определении рыночной стоимости , выполненных ООО «МОДИНИ»:
-Лот 2 :Земельный участок площадью 500 кв.м
-Лот 1: 296071( Двести девяносто шесть тысяч семьдесят один рубль)
-Лот 2: 27455(Двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей)
Шаг аукциона - в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены предмета аукциона: 
- Лот 1: 14803,55 (Четырнадцать тысяч восемьсот три рубля 55копеек)
- Лот 2: 1372,75 (одна тысяча триста семьдесят два рубля 75 копеек
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договора купли-продажи.
Электронный адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.
Для участия в аукционе претенденты должны предоставить в отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кринично-Лугского сельского поселения:
1. Письменную заявку на участие в аукционе;
2. Платежный документ о внесении задатка в размере 20 % от начальной цены  административного здания и земельного участка  Администрации Кринично-Лугского сельского поселения на р.сч. 40302810660153000799 Отделение г.Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6117010844, КПП 611701001;
3. юридические лица:
заверенные копии учредительных документов
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица:
документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;
4. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать такие документы, подтверждающие полномочия этого лица.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Прием заявок на участие в аукционе: с 8-00 часов 27.05.2016 г. до 16-00 часов 27.06.2016г. в отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кринично-Лугского сельского поселения..
	Рассмотрение заявок: 30.05.2016г. в 15-00 часов.
	Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня проведения аукциона.
	С подробной информацией по проведению аукциона можно ознакомиться по тел. 35-4-88, электронной почте admkrlsp2006@meil.ru или по адресу :х. Кринично-Лугский , ул. Советская 5 А

ДОГОВОР № ____
купли-продажи административного здания и земельного участка

х. Кринично-Лугский                                                                                                                                    ____________ 2016 г.

	Мы, Администрация Кринично-Лугского сельского поселения , ИНН 6117010844, КПП 611701001,  (Администрация Кринично-Лугского сельского поселения, л/с 04583137890, р/сч 40101810400000010002 в Отделение г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001), расположенное по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, х. Кринично-Лугский, ул. Советская 5 А, в лице ___________________________, действующего на основании ____________, _________ года рождения, паспорт _________, выдан ___________________________________, проживающего по адресу: ______________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», и __________________, ___________________ года рождения, паспорт _____________________, выдан _____________________, проживающего по адресу: __________________________, ИНН _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», на основании Решения Собрания депутатов Кринично-Лугского сельского поселения ,Куйбышевского района, Ростовской области № 113____ от 15.02.2007_________, в соответствии с Протоколом о результатах аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене на право заключения договора купли-продажи административного здания и земельного участка Лот __от ________ и Лот 2_______ заключили настоящий договор о нижеследующем:
                                                            
Предмет договора
1.1. На основании Протокола о результатах аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене на право заключения договора купли-продажи административного здания и земельного участка Лот ___от __________ г. и Лот___ 2 от _____  «Продавец» передает, а «Покупатель» приобретает в собственность административное здание и земельный участок ______________________________________________________________.
1.2. Цена административного здания и земельного участка по настоящему договору _________ (НДС не предусмотрен);
 ________________;
Копии отчета об определении рыночной стоимости административного здания и земельного участка, выполненный _________________ и протокола № 4 заседания комиссии по проведению продажи посредством публичного предложения административного здания  и земельного участка Лот 1 ___  и Лот 2____прилагаются.                   
1.3. Право собственности у «Покупателя» на административное здание и земельный участок возникает с момента регистрации в установленном порядке.

2. Форма и сроки платежей
2.1. «Покупатель» в течение 7 дней с момента подписания договора вносит деньги за административное здание и земельный участок путем перечисления денежных средств (без учета НДС) в местный бюджет на счет открытый в отделении по Куйбышевскому району УФК по Ростовской области.
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Администрация Куйбышевского района)	

Счет: 	40101810400000010002	
Банк: 	Отделение г. Ростов-на-Дону	
БИК 	046015001	
ИНН получателя: 	6117010844	
КПП получателя:
ОКТМО                             	611701001
60627404	
Код классификации доходов бюджета:                         951 114 02053 10 0000 410

Назначение платежа: плата за административное здание и земельный участок  к договору 	№		от	__.   __.  2016 г.	

2.2. Предоставить в Отдел имущественных и земельных отношений ксерокопию платежных документов, подтверждающих оплату денежных средств указанных в п. 2.1. в течение 7 дней.
2.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 1.2. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% цены предмета договора за каждый день просрочки. Пени перечисляют в порядке, предусмотренном п. 2.1. Договора для оплаты цены предмета договора.
3. Срок действия договора
3.1.	Договор  вступает  в  силу  со  дня  его подписания.
3.2. Действие настоящего договора прекращается после исполнения договорившимися сторонами всех его   условий и проведение полного взаимодействия.
4. Порядок передачи имущества
4.1. Имущество, передаваемое по настоящему договору считается переданным от «Продавца» к «Покупателю» с момента подписания настоящего договора, настоящий договор имеет силу передаточного акта.
5. Порядок возникновения собственности
5.1 Право собственности на имущество возникает у «Покупателя» с момента выполнения п. 1.3. настоящего Договора.
6. Расторжение договора
6.1. Настоящий Договор подлежит расторжению в следующих случаях:
-   неисполнение «Покупателем» сроков платежей, оговоренных в п. 2.1. настоящего Договора;
-   если в последствии будет установлено, что на момент продажи «Покупатель» не имел права покупки имущества.
6.2. Расторжение Договора по указанным основаниям производится «Продавцом» в одностороннем порядке, о чем «Продавец» письменно извещает «Покупателя».
Датой расторжения Договора считается дата по истечении 5 рабочих дней с момента направления указанного уведомления
7. Разрешение споров
7.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора разрешаются в установленном порядке
7.2. Отношение сторон, не урегулированные настоящим Договором регламентируется действующим Законодательством.

8. Изменение договора
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то сторонами.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр находится у «Продавца», один экземпляр у «Покупателя», третий экземпляр для регистрации административного здания и земельного участка.
Юридические адреса и подписи сторон

Продавец  								  Покупатель                                                                                                                   
Приложение №3
к аукционной документации
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА –
отделу имущественных и земельных отношений
Администрации Кринично-Лугского сельского поселения
   №   	
					(дата)      (исх. номер)
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи административного здания и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Администрации Кринично-Лугского сельского поселения

1. Изучив информационное сообщение о проведении аукциона, размещенное в газете « Родник» и на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru мы, нижеподписавшиеся, будучи лицами, уполномоченными представлять и действовать от имени:
 	
(полное наименование юридического лица,  подающего заявку;	
	
фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  индивидуального предпринимателя,   подающего заявку)
подачей настоящей заявки выражаем желание принять участие на условиях, изложенных в аукционной документации, в аукционе на право заключения договора купли-продажи административного здания и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Администрации Кринично-Лугского сельского поселения
 - Лот _Нежилое здание (административное) общей площадью 864,7 кв.м
 - Лот Земельный участок общей площадью 500 кв.м под объектом недвижимости.	

и обязуемся: 
а) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона и аукционной документации;
б) в случае признания победителем аукциона:
- подписать с организатором аукциона протокол об итогах аукциона в порядке, предусмотренном аукционной документацией;
	- заключить с муниципальным образованием «Администрация Кринично-Лугского сельского поселения» договор купли-продажи объекта аукциона в сроки, определённые аукционной документацией;
- после заключения договора купли-продажи объекта аукциона оплатить стоимость административного здания и земельного участка, указанную в протоколе об итогах аукциона.
- после заключения договора купли-продажи провести регистрацию административного здания и земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством;
		2. Подачей настоящей заявки претендент

(полное наименование юридического лица,  подающего заявку;	
	
фамилия, имя, отчество  индивидуального предпринимателя,   подающего заявку)
подтверждает, что на момент подачи заявки наша организация:
	а) не находится в стадии реорганизации и (или)  ликвидации;
б) не находится в процессе банкротства; 
в) деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном 
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 
г) не имеет задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний отчётный период. 
3. Данная заявка подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что нами будут предоставлены неправильно оформленные документы или документы будут поданы не в полном объеме

4. Наши реквизиты:
юридический адрес:		
Фактический адрес:		
Почтовый адрес:		
Банковские реквизиты:		
Телефон, факс		
E-mail		
5. К заявке прилагаются:       
- подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах);
- документ, подтверждающий полномочия представителя претендента на подписание заявки.
	
(должность руководителя претендента)	
	
(подпись руководителя претендента, ФИО)	

(главный бухгалтер претендента)	
(подпись гл. бухгалтера претендента, ФИО)	

«		»		2014	г.	
м.п.						            
Заявка принята организатором аукциона:
Час. ________ мин._________ «____» _____________г. за № _________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона
_______________________(________________________)